Начинается сезон строительства! Встаёт выбор подбора строительной компании, для возведения загородного дома.
Можно руководствоваться рекомендациями знакомых, можно поверить в хорошую рекламную кампанию вновь открывшегося предприятия, а можно более конструктивно и комплексно подойти к данному сложного процессу. Во-первых: пообщайтесь по телефону с представителем данного предприятия, а лучше лично с директором данного предприятия. Первое впечатление уже складывается из беседы. Если есть возможность, то лучше сразу приехать в офис.
Во вторых: более подробно изучите сайт предприятия. Очень многие на сайтах выставляют чужие фотографии и статьи. Это сразу бросается в глаза. Один из примеров: Выставлены 3д рисунки домов, и их стоимость. Возьмите стоимость дома и поделите их на квадратный метр данного дома. Если у всех домов получается одна сумма за один квадратный метр, то соответственно никто этот проект никто не просчитывал. Сумма взята допустимо низкая, чтобы заманить клиента!
Посмотрите сколько предприятие на рынке строительства, смотрите на сайте, есть ли список готовых объектов! Если нет списка готовых объектов, то попросите такой список и не поленитесь, проедьтесь по нескольким из них. И лучше всего, если вы пообщаетесь с заказчиками. Обычно достаточно пообщаться с одним или двумя заказчиками, чтоб сложилось правильное мнение о подрядчике.
Если же вам говорят, что списка нет и они строили в других городах, то с этой организации лучше не связываться!!!
Обязательно смотрите, делаются ли организацией сметные расчеты (смотрите на сайте). Подписывается ли договор на строительство (смотрите на сайте). И чтобы в договоре срок гарантии был 5 лет, что требует статья Жилищного Кодекса 724 пункт 1-5.
Так-же, если у вас есть уже готовый проект вашего будущего дома, перешлите его на электронную почту предприятия. Предприятие, заинтересованное в вас как в заказчике, обязательно ознакомиться с проектом и напишет вам замечания и пожелания по проекту.
А лучше всего найти предприятие, которое сами делают проекты (смотрите на сайте) и непосредственно занимаются строительством жилых домов. Во-первых вам не надо будет постоянно бегать по организациям для согласования и исправления ошибок и неточностей проектов, и во-вторых одна организация будет отвечать и за проектные и за общестроительные работы!
Можете попробовать поработать и с вольнонаемными бригадами. Попадаются и честные и качественно выполняющие строительные работы бригады, но в этом случае вы заплатите на 15-20% дешевле за выполненные работы, но потратите своего времени на 50 – 90% больше, если бы этим вопросом занималась бы строительная компания. И если что-то случится на объекте, (воровство, несчастный случай, не качественно выполненные работы), то соответственно, вся ответственность ляжет на вас.
Будьте предельно осторожны в выборе подрядной организации!!!
